DSR 계산기, DTI 계산기 – 주담대, 보금자리, 디딤돌
DSR · DTI 계산기
연소득과 대출 조건을 입력하면 DSR 또는 DTI 비율을 계산하고, 적용 한도 대비 여유가 있는지 바로 확인해 드려요.
DSR 계산 (총부채원리금상환비율)
DTI 계산 (총부채상환비율)
모든 대출의 원금+이자를 합산해요. 2026년 현재 대출 규제의 핵심 지표예요.
기본 정보
만원
주택담보대출 (심사 대상 대출)
만원
%
%
년
기타 부채
만원
%
DSR 비율
–
주담대 연간 원리금상환액
–
기타 부채 연간 상환액
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연간 상환액 합계
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DSR과 DTI, 뭐가 다를까요? DSR은 주담대뿐 아니라 신용대출·카드론 등 모든 부채의 원금+이자를 합산해서 보는 반면, DTI는 기타 부채는 이자만 반영해요. 그래서 같은 조건이면 DTI 비율이 DSR보다 낮게 나오는 게 일반적이에요. 현재 대출 심사에서는 DSR이 핵심 규제 지표이고, 은행권 40% · 비은행권(저축은행·캐피탈 등) 50%가 기본 한도로 알려져 있어요. 다만 스트레스 DSR 가산금리, 지역별 유예 조치 등으로 실제 한도는 계속 바뀌고 있으니, 정확한 수치는 반드시 대출 상담 시 확인하세요.
본 계산기는 입력하신 조건을 기준으로 한 단순 참고용 시뮬레이션입니다. 실제 은행 심사에서는 스트레스 금리, 소득 인정 방식, 기존 부채의 잔여 만기 등을 반영해 결과가 달라질 수 있어요. 정확한 한도는 반드시 금융기관 상담을 통해 확인해 주세요.