부동산 세금계산기- 취득세,재산세,종부세,양도세
부동산 세금 계산기 모음
취득세 · 재산세 · 종부세 · 양도세까지, 집을 사고 보유하고 팔 때 내는 세금을 한 번에 계산해 보세요.
취득세
재산세
종부세
양도세
부동산 취득세 계산기
주택 가격, 보유 주택 수, 지역을 입력하면 취득세와 부가세(지방교육세·농어촌특별세)를 계산해 드려요.
주택 정보
만원
적용 세율
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취득세 (본세)
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지방교육세
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농어촌특별세
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총 납부 예상세액
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부가세 계산 안내 — 취득세 기본세율(1~3%) 구간의 지방교육세·농어촌특별세는 일반적인 방식으로 계산해서 보여드려요. 다만 다주택 중과세율(8%·12%) 구간은 부가세 계산 방식이 별도로 적용되어 이 계산기에서는 정확한 금액을 제공하지 않으니, 위택스(WeTax)의 지방세 미리계산 서비스에서 정확한 금액을 확인해 주세요.
본 계산기는 2026년 8월 기준 일반적인 취득세 규정을 바탕으로 한 참고용 시뮬레이션입니다. 생애최초 감면 요건, 조정대상지역 지정 현황, 세율 등은 수시로 바뀌므로 실제 납부 전 반드시 위택스 또는 관할 지자체 세무부서에 확인해 주세요.
부동산 재산세 계산기
공시가격을 입력하면 공정시장가액비율·세율 특례를 반영해 재산세를 계산해 드려요.
주택 정보
만원
공정시장가액비율
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과세표준
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재산세 (본세)
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도시지역분
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지방교육세
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총 재산세 합계 (연간)
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알아두면 좋아요 — 재산세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 부과되고, 7월(1/2)과 9월(1/2)에 나눠 고지돼요. 여기에 공시가격이 급등해도 전년 대비 일정 비율(105~130%) 이상 오르지 않게 막아주는 세부담상한제가 별도로 적용될 수 있어서, 실제 고지되는 금액이 이 계산 결과보다 낮게 나올 수 있어요. 정확한 금액은 위택스 또는 시·군·구 세무부서에서 확인해 주세요.
본 계산기는 2026년 8월 기준 재산세 규정을 바탕으로 한 참고용 시뮬레이션입니다. 공정시장가액비율·세율은 매년 정부 시행령으로 조정되니, 실제 납부 전 반드시 최신 기준을 확인해 주세요.
종합부동산세(종부세) 계산기
보유 주택의 공시가격 합계를 입력하면 종부세 예상 세액을 계산해 드려요.
⚠️ 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안(종부세 기본공제·세율 개편)은 2027년 납세의무 성립분부터 적용돼요. 아직 국회 심의 전이라 확정되지 않았고, 이 계산기는 2026년 8월 현재 시행 중인 현행법 기준으로 계산합니다.
주택 정보
만원
기본공제
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과세표준
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종부세 산출세액
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농어촌특별세 (결정세액의 20%)
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총 예상 부담액 (재산세 공제 전)
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알아두면 좋아요 — 종부세는 이미 낸 재산세 중 종부세 과세대상과 겹치는 부분을 이중과세 방지를 위해 추가로 공제해줘요. 이 계산기는 그 공제(재산세 공제)를 반영하지 않은 대략치라, 실제 고지세액은 여기 나온 금액보다 조금 낮을 가능성이 높아요. 여기에 전년 대비 급증을 막는 세부담상한(150%)도 별도로 적용될 수 있어요. 정확한 금액은 홈택스 종합부동산세 간이세액계산 또는 세무사 상담을 통해 확인해 주세요.
본 계산기는 2026년 8월 기준 현행 종합부동산세법을 바탕으로 한 참고용 시뮬레이션입니다. 2027년부터 시행 예정인 세제개편안(기본공제·세율 변경)이 국회를 통과하면 계산 기준이 달라지니, 최신 개정 여부를 꼭 확인해 주세요.
양도소득세 계산기
양도가액, 취득가액, 보유·거주기간을 입력하면 1세대1주택 비과세·장기보유특별공제·다주택 중과까지 반영해서 계산해 드려요.
⚠️ 다주택자 양도세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료됐고 정부가 추가 연장을 하지 않기로 확정했어요. 그래서 2026년 8월 현재는 조정대상지역(강남3구·용산 등) 다주택자에게 중과세율이 다시 적용되는 상태예요. 아래 "조정대상지역 다주택 중과 적용" 옵션으로 직접 조정해 보세요.
양도 정보
만원
만원
만원
년
주택 조건
년
양도차익
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과세대상 양도차익
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장기보유특별공제
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과세표준
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적용 세율 구조
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양도소득세 산출세액
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지방소득세 (산출세액의 10%)
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총 납부 예상세액
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알아두면 좋아요 — 1세대1주택 비과세는 양도가액 12억원까지는 세금이 아예 없고, 12억원을 초과하는 고가주택만 초과분에 비례해서 과세돼요. 다주택 중과가 적용되면 장기보유특별공제를 받을 수 없다는 점도 큰 차이예요. 조정대상지역 지정 현황과 중과 유예 여부는 계속 바뀌니, 매도 전 국세청 홈택스 양도소득세 미리계산 서비스로 한 번 더 확인하시길 추천해요.
본 계산기는 2026년 8월 기준 양도소득세 규정을 바탕으로 한 참고용 시뮬레이션입니다. 실제 세액은 취득·양도 시점, 세대 구성, 상생임대주택 특례 등 세부 요건에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 금액은 세무사 상담을 통해 확인해 주세요.
주요 기능과 계산 가능한 세금
- 취득세 : 집이나 땅을 살 때 내는 세금입니다.
- 보유세 : 재산세와 종합부동산세처럼 갖고 있는 동안 매년 내는 세금입니다.
- 양도소득세 : 부동산을 팔 때 생기는 이익에 대해 내는 세금입니다.