부동산 대출계산기 5종
대출이자
LTV
DSR
DTI
중도상환수수료
대출이자 계산기
대출 원금, 금리, 기간을 입력하면 상환 방식별 월 상환액과 총 이자를 바로 계산해 드려요.
원리금균등상환
원금균등상환
만기일시상환
매달 같은 금액(원금+이자)을 갚아요. 계획 세우기 가장 쉬운 방식이에요.
만원
%
년
개월
거치기간 동안은 이자만 내고, 이후부터 원금 상환이 시작돼요. 거치기간이 없으면 0을 입력하세요.
월 상환액 (1회차)
–
총 납입 이자
–
총 상환 금액 (원금+이자)
–
원금 대비 이자 비율
–
| 회차 | 월 상환액 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|
본 계산기는 입력하신 조건을 기준으로 한 단순 참고용 시뮬레이션이며, 실제 대출 승인 금리·중도상환수수료·부대비용 등에 따라 결과가 달라질 수 있어요. 정확한 금리는 반드시 이용하시는 금융기관에 직접 확인해 주세요.
LTV (주택담보대출비율) 계산기
주택가격과 대출 조건을 입력하면 LTV 비율 또는 최대 대출 가능액을 방공제까지 반영해서 계산해 드려요.
LTV 비율 계산
최대 대출 가능액 계산
만원
만원
만원
LTV 비율
–
참고로 알아두면 좋아요 — LTV 한도는 무주택자·생애최초 구매자에게 유리하게, 다주택자·규제지역에는 엄격하게 차등 적용돼요. 2026년 들어 다주택자·임대사업자에 대한 대출 규제가 강화되는 추세라, 정확한 한도는 반드시 대출 실행 은행 창구나 주택도시보증공사(HUG)에서 최신 기준으로 확인하시는 걸 추천해요. 또한 실제 대출 가능액은 LTV뿐 아니라 DSR(총부채원리금상환비율) 한도 중 더 낮은 쪽으로 결정된다는 점도 꼭 함께 확인하세요.
본 계산기는 입력하신 조건을 기준으로 한 단순 참고용 시뮬레이션입니다. LTV 규제 비율, 방공제 금액은 지역·정책에 따라 수시로 바뀌므로, 실제 대출 가능 여부와 한도는 반드시 금융기관 상담을 통해 확인해 주세요.
DSR · DTI 계산기
연소득과 대출 조건을 입력하면 DSR 또는 DTI 비율을 계산하고, 적용 한도 대비 여유가 있는지 바로 확인해 드려요.
DSR 계산 (총부채원리금상환비율)
DTI 계산 (총부채상환비율)
모든 대출의 원금+이자를 합산해요. 2026년 현재 대출 규제의 핵심 지표예요.
기본 정보
만원
주택담보대출 (심사 대상 대출)
만원
%
%
년
기타 부채
만원
%
DSR 비율
–
주담대 연간 원리금상환액
–
기타 부채 연간 상환액
–
연간 상환액 합계
–
DSR과 DTI, 뭐가 다를까요? DSR은 주담대뿐 아니라 신용대출·카드론 등 모든 부채의 원금+이자를 합산해서 보는 반면, DTI는 기타 부채는 이자만 반영해요. 그래서 같은 조건이면 DTI 비율이 DSR보다 낮게 나오는 게 일반적이에요. 현재 대출 심사에서는 DSR이 핵심 규제 지표이고, 은행권 40% · 비은행권(저축은행·캐피탈 등) 50%가 기본 한도로 알려져 있어요. 다만 스트레스 DSR 가산금리, 지역별 유예 조치 등으로 실제 한도는 계속 바뀌고 있으니, 정확한 수치는 반드시 대출 상담 시 확인하세요.
본 계산기는 입력하신 조건을 기준으로 한 단순 참고용 시뮬레이션입니다. 실제 은행 심사에서는 스트레스 금리, 소득 인정 방식, 기존 부채의 잔여 만기 등을 반영해 결과가 달라질 수 있어요. 정확한 한도는 반드시 금융기관 상담을 통해 확인해 주세요.
중도상환수수료 계산기
대출을 만기 전에 갚거나 대환할 때 내야 하는 중도상환수수료를 예상해 드려요.
대출 정보
만원
개월
%
중도상환 정보
만원
%
예상 중도상환수수료
–
경과일수 / 부과기간
–
잔존일수
–
수수료 부과 대상 금액
–
알아두면 좋아요 — 중도상환수수료율과 부과기간은 대출 실행 시점·상품 종류·금융기관에 따라 크게 달라져요. 2025년 1월 이후 신규 실행된 가계대출부터 인하된 요율이 적용되기 시작했고, 은행별로 계속 조정되고 있으니, 정확한 수수료율은 대출 약정서나 은행 앱의 “중도상환 예상금액 조회” 메뉴에서 확인하는 게 가장 정확해요. 대출 실행 후 3년(1,095일)이 지나면 수수료가 면제되는 게 일반적이에요.
본 계산기는 표준 슬라이딩 방식(잔존일수 비례) 공식에 기반한 참고용 시뮬레이션입니다. 실제 청구 금액은 금융기관·상품별 세부 약관에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 금액은 반드시 해당 금융기관에 확인해 주세요.